Jön az olcsó lakáshitel a fiataloknak

Jön az 5 százalékos kamatplafonú lakáshitel a fiataloknak az Erste Banknál, a lakossági bankszámlák díjai pedig nem fognak emelkedni az idén – írja a Bank360.hu.

5 százalékos THM-el, április 1-től elindulnak az Erste Banknál a kedvezményes lakáshitelek. Az igénylők köre persze erősen korlátozott lesz, a 35 év alatti első lakást vásárlók kaphatnak csak az újfajta kölcsönből. További megkötés, hogy az ingatlannak zöldnek kell lenni, ez legfeljebb 68 kWh/m2/év primerenergia-igényű és minimum A+ energetikai besorolású lakást jelent.
Ezen túl az is előírás, hogy a lakás alapterületet legfeljebb 60 négyzetméter lehet, és a négyzetméterenként bruttó ára nem haladhatja meg az 1,2 millió forintot. A kedvezményes lakáshitel 5 éves kamatperiódusú lesz, ezt követően változhat majd a kamata és a törlesztőrészlete.

A kormány által szorgalmazott 5 százalékos önkéntes kamatplafonú lakáshitelek bevezetését még tavaly ősszel jelentette be a Magyar Bankszövetség.

A 7 százalékos lakáshitel THM-ek idején meglehetősen jutányosnak számító kölcsönnek ugyanakkor nemcsak a lehetséges igénylői köre nagyon szűk, hanem egyelőre korlátozott ideig is lehet élni vele. A bankszövetség november 18-i bejelentése szerint a kedvezményes konstrukció igénylésének lehetősége csak 2025. április 1-től 2025. október 31-ig tart. De ez is csak abban az esetben, ha nem lesz olyan piaci kamatszint-változás, amely ezt az akciót ellehetetleníti. Azt a bankok maguk döntik el, kínálnak-e ilyen hitelt, elsőként most az Erste erősítette meg, hogy lesz nála 5 százalékos lakáshitel áprilistól.

A bankszámlák díjai is maradnak

Az Ersténél már 24,5 millió forint az átlagos lakáshitel-összeg – mondta Harmati László. A bank vezérigazgató-helyettese bejelentette: az Erste úgy döntött, hogy az idén nem emeli meg a számlavezetéssel kapcsolatos díjait, és a betéti kártyák díjait is a tavalyi szinten hagyja, vagyis a tavalyi, 3,7 százalékos inflációt nem érvényesíti ezeknél a szolgáltatásoknál.

A hitelkártyákra ez nem vonatkozik, és a vállalati ügyfelekre sem. Ez a döntés egyébként Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter elvárásával is összhangban van. A miniszter március 3-ai Facebook bejegyzésében ugyanis arról írt, hogy a bankok indokolatlan mértékben emelték a számlák díjait, és kormányzati lépéssel fenyegette meg a szektort.

A tavalyi év jól sikerült az Erste számára, a bank működési eredménye 234 milliárd forint lett, szemben a 2023-as 204 milliárd forinttal. A költség/bevétel arány december végén lényegében megegyezett az egy évvel korábbival, nem érte el a 34 százalékot. Az adózás utáni nyereség így 2024-ben 132 milliárd forint lett, míg 2023-at 115 milliárd forint profittal zárta a bank.

Az ügyfélhitelek és kötvények állománya 2024 végén 3,3 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit. Az új finanszírozás összege tavaly 25 százalékkal nőtt 2023-hoz képest. A teljes lakossági hitelállomány 10 százalékkal nőtt egy év alatt, az újonnan kihelyezett állomány tavaly 54 százalékkal volt magasabb, mint egy évvel korábban.

Az új lakáshitelek folyósítása 133 százalékkal haladta meg a 2023-as teljesítményt. A személyi kölcsönöknél 44 százalékkal emelkedett az új folyósítás összege, míg a kisvállalkozók esetében a kihelyezés 15 százalékkal csökkent az egy évvel korábbihoz képest.

Pörög az online vásárlás

A kártyás vásárlások összege tavaly 12 százalékkal nőtt, ezen belül a fizikai kártyatranzakcióké 10 százalékkal, míg az online kártyás vásárlásoké kétszer ilyen gyorsan, 20 százalékkal emelkedett 2024-ben. Tavaly a kártyás tranzakciók negyede már online volt, az online vásárlások értéke átlag a másfélszerese a fizikai kártyás tranzakciókénak. Az online költések közel fele külföldi vásárlás volt, a külföldi online költések összege négy és félszer gyorsabban nőtt 2024-ben, mint a belföldieké.

A magyarországi Erste-csoport által kezelt lakossági ügyfélvagyon – befektetés és betét – december végén 6554 milliárd forint volt, ami 19 százalékos növekedést jelent egy év alatt. A megtakarításokon belül a befektetések aránya 71 százalék volt. Az Ersténél a befektetett és kezelt vagyon 2024 végére 21 százalékkal nőtt az egy évvel korábbihoz képest, és megközelítette az 5400 milliárd forintot.