Vannak állandó favoritok, hagyományosan az Andrássy út, a Rakpart, a Szabadság tér és a Parlament körüli utcák, mint például a Falk Miksa vagy a Hold utca. Az elmúlt, nagyjából három – négy évben további néhány utcában is nagyobb volt a kereslet, mint a kínálat: így például az Október 6. utcában, a Zrínyi utcában és a Bazilika környékén.
Az ingatlanárak növekedésének ellenére is feltételezhető, hogy idén emelkedni fog az első lakásukat megvásárlók aránya.
A fővárosban egy panelt, míg vidéken akár tégla lakást is vásárolhat az az egyedülálló, aki nettó 320 800 forintos átlagkeresetéhez igazított hitelt vesz fel ingatlanvásárláshoz.
A három legdrágább városrész az I., a II. és a XII. kerület, ahol 1,7-1,9 millió forintnál jár a fajlagos átlagár, ami az egy évvel korábbit 14-42 százalékkal múlja felül.
Január elsejétől számos ponton megváltoztak a kormányzati otthonteremtési támogatások igénylésének és felhasználhatóságnak feltételei.
Ma, amikor folyamatosan növekednek a lakásárak és tranzakciószámok, szinte elképzelhetetlen, hogy 2011-ben még nyoma sem volt ennek a piacon.
Milyen árak jellemzik most az új- és használtlakás-piacot?
Az idei év első negyedévében továbbra is az újlakások és a vidék térnyerése volt jellemző a hazai ingatlanpiacon.
A 2020-as mélypont után ismét magára talált az újépítésű ingatlanok piaca.
Budapesten például a múlt év második felében – júniustól az év végéig kevesebb mint 10 ezer forinttal nőtt az eladásra kínált új lakóingatlanok átlagos négyzetméterára, januártól július elejéig viszony több mint 60 ezer forinttal.
Mire számíthat az, aki most szeretne jó áron jó újépítésű lakást találni?
Ha továbbra sem történik változás a keresletben, akkor az már látványosabb korrekciót kell, hogy mutasson mind az eladó, mind a hosszú távra kiadó lakások számában, emellett az árakban, valamint a bérleti díjakban is.
