Külföldre költöznél? Ebben a nyugat-európai országban érdemes most lakást venned

Decemberben váratlanul visszapattantak a lakásárak Nagy-Britanniában, és noha a Nationwide Building Society idén újabb drágulási hullám(ok)ra számít, az árnövekedés üteme várhatóan nem lesz majd egyenletes az ország különöbző régióiban.

2025 decemberében havi alapon 0,4 százalékkal mérséklődtek a lakásárak Nagy-Britanniában – ennek a váratlan fejleménynek köszönhető, hogy az éves drágulás mindössze 0,6 százalékot tett ki, ami jelentősen alulmúlta a korábbi várakozásokat. A brit Nationwide Building Society szerint az éves növekedés visszafogottságának legfontosabb oka, hogy 2024 decemberében drasztikus áremelkedés következett be, ez pedig magasabb bázist teremtett – írja a Property News International. Hozzáteszik: a mérsékelt árdinamika dacára a jelzálogpiaci aktivitás stabil maradt.

Ezt olvastad már?

Erre senki sem számított: ezt várják valójában a magyar cégvezetők a 2026-os évtől

Temu: a kínai webáruház, mely az egekig korbácsolta a vásárlási hisztériát

Robert Gardner, a Nationwide vezető közgazdásza hangsúlyozta: a jelzáloghitel-jóváhagyások száma jelenleg is a koronavírus-járvány előtti szintek közelében van. Mivel a lakásár-drágulás jócskán elmarad a bérnövekedés ütemétől, a jelzálogkamatok pedig – lépcsőzetesen bár, de – csökkennek, a lakásvásárlás megfizethetősége némileg javult – tette hozzá a szakértő.

A Bank of England december 18-án 4 százalékról 3,75 százalékra csökkentette az alapkamatot. A piacok az idei évre további két, egyenként negyed századpontos kamatvágást várnak, amit az ingatlanadózást övező aggályok mérséklődése is kiegészít – vélik az elemzők. Ezen hatások együttesének köszönhető, hogy a lakáspiac az előttünk álló hónapokban újra fellendülhet.

Az ingatlanárakat illetően továbbra is látványosak a regionális különbségek az országban. A tavalyi negyedik negyedévben 273 077 font volt az átlagos ingatlanár, Londonban viszont 529 372 font körüli szinten alakult, Észak-Anglia bizonyos részein pedig „csak” 168 317 fontot tett ki. A legintenzívebb éves növekedést Észak-Írország érte el (9,7 százalék), Kelet-Angliában viszont 0,8 százalékkal csökkentek az árak az év során. A Nationwide Building Society szerint idén összességében 2-4 százalékos ingatlanár-növekedésre van kilátás, de az élénkülés üteme régiónként továbbra is eltérhet.

Forrás: Property News International

Borítókép: Sander Crombach, Unsplash