Jelentős átalakulás a globális luxusingatlan-piacon

Egy friss jelentés szerint a tengerentúli szupergazdagok mintegy egynegyede tervez luxusingatlant vásárolni 2024-ben. A piac idén az új-zélandi Aucklandben drágulhat a legnagyobb mértékben: a szakemberek itt 10 százalékos árnövekedést prognosztizálnak.

Tovább bővülhet idén az amerikai ultragazdagok már egyébként sem csekély méretű ingatlanbirodalma – derül ki a CNBC cikkéből, mely a Douglas Elliman és a Knight Frank Wealth Report című jelentésére alapozva arról tájékoztat, hogy a legalább 30 millió dolláros tőkével rendelkező tengerentúli magánszemélyek negyede szándékozik idén lakóingatlant vásárolni. Az amerikai szupergazdagok átlagosan négy ingatlannal rendelkeznek, lakásportfóliójuk egynegyede pedig a hazájukon kívül található.

Tavaly az Egyesült Államokban 34 ingatlanüzlet haladta meg az 50 millió dolláros értéket, ami az előző év adataitól ugyan elmarad, de felülmúlja a járvány előtti esztendőkben mért szintet.

A CNBC által idézett jelentésből kitűnik, hogy idén az Egyesült Államokon belül a miami luxusingatlanpiacon várható a legnagyobb (4 százalékos) árnövekedés, de New York (2 százalék) és Los Angeles (1 százalék) is dobogós helyezést szerzett. Globális szinten a piac az új-zélandi Aucklandban drágulhat a leglátványosabban: a szakértők itt 10 százalékos növekedést várnak. A listán Aucklandet Mumbai (5,5 százalékos növekedés), Dubai (5 százalék), Madrid (5 százalék), Sydney (5 százalék) és Stockholm (4,5 százalék) követi.

Tavaly a világ legjobban teljesítő luxusingatlanpiaca a Fülöp-szigeteki Manila volt, a 26 százalékos növekedést nagyrészt a Kínából és Hongkongból érkező befektetők táplálták. Az „ezüstérmet” Dubai szerezte meg, ahol 16 százalékos növekedést mértek, de előkelő helyen végzett a Bahama-szigetek (15 százalék) és Portugália Algarve régiója (12 százalék) is.

Eközben New Yorkban 2 százalékos, San Franciscóban pedig 0,5 százalékos árcsökkenést tapasztaltak, de mindkét észak-amerikai város adatai eltörpülnek ahhoz képest, amit az Egyesült Királyságban található Oxford produkált: itt 8 százalékos csökkenésről számoltak be.

A világ elsőszámú luxusingatlanpiacának számító Monacóban nagyjából 16 négyzetméternyi ingatlant lehet vásárolni 1 millió dollárért, míg Aspenben 20, Hongkongban pedig 22 négyzetméteres ingatlant kaphatunk ezért az összegért.