Budapest új kedvence: az észak-pesti Duna-part letarolta az újlakáspiacot

A budapesti újlakáspiac új lendületet vett – és úgy tűnik, egyértelmű nyertes is van: az észak-pesti Duna-part. Egyre többen keresnek új építésű otthont, a kínálat viszont gyorsan apad, így aki most lép, előnyből indul.

2025 első két hónapjában közel háromszor annyi új építésű lakást adtak el Budapesten, mint tavaly ilyenkor. A kereslet tehát szárnyal, miközben a piacon kevesebb mint 6000 elérhető lakás maradt – ez pedig azt jelenti, hogy ha ilyen ütemben folytatódik a vásárlás, alig fél év múlva kifuthatunk a készletekből. Mindez a Cordia friss felméréséből derül ki.

Az észak-pesti Duna-part a sláger

A fővároson belül toronymagasan vezet az észak-pesti Duna-part. Ez a környék a budapesti újlakáseladások 14 százalékát hozta tavaly év végén, ami figyelemre méltó teljesítmény egy viszonylag kis területtől.

A Marina City nevű fejlesztés például már a harmadik üteménél tart: az első szakaszban 178, a másodikban 185 lakás épül. A harmadik fázisra pedig már most óriási az érdeklődés.

Fele-fele arányban vásárolnak saját célra és befektetésként

Nemcsak az otthonkeresők, de a befektetők is komoly fantáziát látnak a környékben. Görög Áron, a Cordia értékesítési igazgatója szerint a vásárlók fele saját részre, míg a másik fele befektetési céllal vásárol. Ráadásul a vevők több mint egynegyede külföldi.

Több mint 2500 új lakás érkezik a következő években

A fejlesztések itt nem állnak meg: a tervek szerint a következő években több mint 2500 új lakás épül az észak-pesti Duna-parton. Az első ütem lakásait 2026 végén adják át, a második szakasz 2027 végére készül el, míg a harmadik ütem lakóinak 2028 első negyedévéig kell várniuk a kulcsátadásra.

Aki tehát új otthonban gondolkodik Budapesten, annak érdemes figyelnie ezt a környéket – a jelenlegi tempó alapján hamar elkapkodhatják a legjobb lehetőségeket.