Több mint 6 százalékkal csökkent a használt lakások ára a második negyedévben

A használt lakások 6,3 százalékkal lettek olcsóbbak az idei második negyedévben a tavalyi azonos időszakhoz képest, erre öt éve nem volt példa – közölte az ingatlan.com kedden, a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) előzetes adatain, illetve a saját adatain alapuló elemzésében.

Az éves csökkenés oka elsősorban a lakáspiacon is bizonytalanságot okozó koronavírus-járvány: március közepétől április végéig a kereslet 10-40 százalékkal esett vissza éves szinten, a feladott hirdetések száma pedig 10-30 százalékkal csökkent azokban a hetekben az ingatlan.com adatai szerint.

“Ebben az időszakban volt érvényben a kijárási korlátozás, így kénytelenek voltak engedni az árból azok, akiknek muszáj volt eladni az ingatlanukat” – mutatott rá Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. “Még kérdés, mennyire lesz tartós az árcsökkenés, de újabb erőteljes drágulásra egyelőre nem lehet számítani” – tette hozzá.

Az ingatlan.com elemzése szerint a használt lakások az éves árcsökkenés ellenére a 2015-ös szinthez képest 60 százalékkal voltak drágábbak az idei második negyedévben, az előző negyedévhez képest 8 százalékos volt a csökkenés. Az új lakások ára éves szinten 1,4 százalékkal még növekedni is tudott.

Az ingatlanhirdetési portál adatai szerint október első három hetében a használt lakások kínálata 8 százalékkal csökkent az egy évvel korábbihoz képest, a használt lakások iránti kereslet pedig 19 százalékkal mérséklődött.

Balogh László szerint a következő hónapokban változékony lesz a lakáspiac, ezen belül a használt lakások szegmense, mert a járvány alakulása még bizonytalan, másrészt az állami lakástámogatási rendszer bővítése miatt sokan kivárnak.