Babaváró hitel: lehet kihívója a jelenleg legnépszerűbb kölcsönnek?

Mindössze néhány nap alatt több ezer babaváró hitel igénylés érkezett a bankokhoz. De mi jut vajon azoknak, akik nem tudnak vagy nem akarnak élni az állami lehetőséggel, viszont lakáscéljaik vannak? A Bank360 szakportál legfrissebb lakáshitel-figyelőjéből kiderül.

Babaváró hitel ide, CSOK oda, a piaci kamatozású lakáshitelek népszerűsége nem csökken, sőt! A jegybank legfrissebb adatai szerint 86,71 milliárd forintnyi lakáscélú hiteligénylés került folyósításra csak májusban, összességében 13,3 százalékkal többet, mint egy évvel korábban. A felvett kölcsönök átlagos hiteldíjmutatója 5,09 százalék volt, ami némileg magasabb, mint az egy hónappal korábbi 4,90 százalékos átlag THM. Ugyanakkor a Bank360 legújabb kamatfigyelőjéből az is kiderül, hogy az átlagnál messze kedvezőbb kölcsönök igényelhetők a gyakorlatban, ha piaci kamatozású kölcsönből kerülnek finanszírozásra a lakáscélok.

A szakportál kalkulációi szerint például 10 millió forintot 20 éves futamidőre már akár 4,02 százalékos THM-mel is fel lehet venni, ami nagyjából 5 000 forinttal kedvezőbb az induló havi törlesztőrészlet tekintetében, 5 éves kamatperiódus mellett.

Június végén, július elején is sok bank módosított a piaci lakáshitel ajánlatain, a Bank360 rendszeres vizsgálatából az alábbiakra készülhetnek az igénylők, ha most látogatnak el a bankfiókokba:

• UniCredit Bank: a maximálisan igényelhető hitelösszeg 40 millió forintról 60 millió forintra emelkedett. Az 5 éves kamatperiódusú fogyasztóbarát hitel kamata 5,49%-ról 5,2 százalékra, míg a fix kamatozású Stabil Kamat kölcsön 19 és 20 éves futamidővel 7,19 százalékról 7,07 százalékra csökkent.
• Raiffeisen Bank: a Fix15 konstrukció kamata 5,99%-ról 5,79%-ra csökkent, szabad felhasználás esetén pedig 7,99%-ról 7,79%-ra.
• Takarék Csoport: az 5 éves kamatperiódusú fogyasztóbarát lakáshitel kamata 5,58 százalékról 5,2-re, míg a 10 éves 6,63 százalékról 6,29-re csökkent.

Most megéri kombinálni?

A Bank360 szakportál szerint továbbra is kedvező kamatszintek mellett lehet jelzáloghitelt igényelni, ha valaki nem kíván élni az akár kamatmentes, 10 millió forintos babaváró kölcsönnel. Ugyanakkor a két konstrukció kiegészítheti egymást, ha például problémát jelent a lakáshitelnél a jellemzően 20-30 százalékos önerő igazolása, ami egy 20 millió forintos hitel esetében akár 6 millió forint is lehet.

A babaváró hitel viszont a legtöbb banknál önerőként is beszámítható, ha a folyósítástól számított 90 napon belül kerül igénylésre a lakáshitel is. Az igényelt hitelösszeg jegybanki rendelet által meghatározott részig, legfeljebb 75 százalékig használható önerőként. Azaz 10 millió forint babaváró kölcsönből 7,5 millió forint használható fel önerőként.