Kilőttek a lakásárak Budapesten

A fővárosban a második negyedévben megugrott a lakások ára, vidéken viszont csökkentek az árak az MNB adatai szerint. Egy év alatt országosan és Budapesten is 9,3 százalékkal emelkedtek az ingatlanárak – írja a Bank360.hu.

Az MNB lakásárindex friss értékei szerint a fővárosban gyorsult, a vidéki városokban és a községekben mérséklődött a lakásárak éves növekedési üteme 2024 második negyedévében. Negyedéves alapon Budapesten a második negyedévben 3,9 százalékkal nőttek a lakásárak az első negyedévi 4,5 százalék után.

A nominális éves lakásár-dinamika a fővárosban ezzel 6,4 százalékról 9,3 százalékra gyorsult, miközben júniusban már csak 3,7 százalék volt az éves infláció, ami azóta 3 százalékra csökkent.

A vidéki városokban a megelőző negyedévi dinamikus, 6,5 százalékos drágulást követően a második negyedévben enyhén, 0,4 százalékkal mérséklődtek a lakásárak, így az éves lakásár-dinamika 10,6 százalékról 8,7 százalékra lassult. A községekben a második negyedévben 2,8 százalékkal csökkentek, az előző év azonos időszakához képest azonban 9,1 százalékkal emelkedtek a lakásárak.

A balatoni ingatlanok ára emelkedett

Az egyes régiók városi lakásárait vizsgálva a második negyedévben negyedéves alapon emelkedés volt megfigyelhető a Dél-Dunántúlon (+2,2 százalék), a Közép-Dunántúlon (+1,8 százalék) és a Dél-Alföldön (+1,2 százalék). A nyugat-dunántúli, észak-magyarországi és közép-magyarországi városokban viszont enyhén, 0,8–0,9 százalékkal mérséklődtek a lakásárak negyedéves alapon, míg az észak-alföldi régió városaiban 4,2 százalékos csökkenés volt tapasztalható.

Éves összevetésben a legtöbb régióban 6–8 százalékkal nőttek a városi lakásárak, ennél nagyobb mértékben csak az Észak-Alföld (+9,4 százalék) és a Dél-Alföld (+13,1 százalék) városaiban emelkedtek a lakásárak.

A lakásárak alakulását országos átlagban bemutató aggregált MNB lakásárindex alapján 2024 második negyedévében csekély mértékben, 0,2 százalékkal nőttek a lakásárak az első negyedévi dinamikus, 6,0 százalékos emelkedést követően. Az éves nominális növekedési ütem az előző negyedévben megfigyelt 12,3 százalékról 9,3 százalékra mérséklődött, reál értelemben pedig éves szinten 5,3 százalékkal nőttek a lakásárak.