Teljesen elnéptelenedhet a világ egyik leggyönyörűbb turistaparadicsoma

Hawaii már a koronavírus-járvány előtti időszakban is ingatlanválsággal küzdött, ám a szigetcsoport helyzete a pandémia után pecsételődött meg.

Már a 2020-as koronavírus-járvány előtt is aggasztó folyamatok zajlottak Hawaii ingatlanpiacán, de valójában a pandémia nyomában támadó gazdasági problémák pecsételték meg a szigetcsoport sorsát – összegzi a Portfolio.hu cikke. A világ egyik legvonzóbb üdülőparadicsomaként emlegetett Hawaii vendéglátóipara a járványidőszakban gyakorlatilag teljesen összeomlott, a strandok és a hotelek kiürültek, és olyan is előfordult, hogy az Airbnb oldalán olcsóbban lehetett itt szállást foglalni, mint egy hazai nyaralóhelyen.

A lakáshiány miatt mára riasztó mértékben megemelkedtek az ingatlanárak a térségben. Egy jellemző példa: O’ahu szigetén a családi házak átlagára 1 millió dollár fölé nőtt.

„A járvány egy ébresztő volt, hogy nem lehet csak a turizmusra építeni mindent, el is indultak egyéb gazdasági programok, hogy többet ez ne történhessen meg. De az emberek olyanok, hogy amikor minden jóra fordul, elfelejtik a problémákat: most is mindenki csak a turizmussal foglalkozik” – nyilatkozta a Portfolio.hu kérdésére Glenn Wakai, állami szenátor.

Hawaii esetében a lakhatási válság enyhítése összetett és elhúzódó folyamat lehet. Égető problémát jelent a gettósodás, ami abból fakad, hogy az ingatlanfejlesztők uralják a piacot, s ők diktálják az árakat is. A turistaparadicsomban egyébként az albérletpiacot is komoly válság sújtja. Az utóbbi időszakban 70-90 százalékkal emelkedtek a bérleti díjak az egyes szigeteken, az áraknál a növekedés már a 100 százalékhoz közelít. Az áremelkedés egyébként az 1-2 szobás lakások esetében a legdrasztikusabb.

A lakásárak intenzív emelkedésének másik oka a belső migráció. A járvány alatt sokan a világtól elzártan, lakásuk magányában töltötték mindennapjaikat.

Sokan úgy látták: ha már elkerülhetetlen, hogy karanténba kerüljenek, akkor jobb, ha erre egy üdülőparadicsomban kerül sor. Ezért a pandémia alatt rengeteg külföldi vásárolt ingatlant Hawaii valamelyik szigetén, a folyamat pedig megint csak a lakásárak emelkedését serkentette.

Egyes vélemények szerint, az áldatlan állapotot a Hawaiira újonnan érkezők ingatlanvásárlási jogának korlátozásával lehetne orvosolni. Mások azt mondják, a rövidtávú ingatlankiadás feltételeinek szigorítása jelenthetné a megoldást. „Valójában nem oldaná meg a szegényebbek problémáit, ha megtiltanánk, hogy valaki New Jerseyből, vagy akár Kínából megvegyen egy 2 millió dolláros condót Honolulun. Nem ugyanazon a piacon mozognak a betelepülők” – nyilatkozta a lapnak Glenn Wakai, aki szerint a valódi alapprobléma az, hogy Hawaii gazdasága a turizmusra épül. Akárhogy is, ha a jelenlegi tendencia nem mérséklődik, hamarosan elnéptelenedhet Földünk egyik legszebb üdülőparadicsoma.