Nekünk a Balaton még mindig a Riviéra!

A Balaton örök. Hosszú évtizedekig mindenki tudta, hogy a balatoni nyaraló megvásárlása egy élet munkásságának megkoronázása volt – akár úgy is mondhatjuk, hogy a balatoni víkendház fontos alapköve az amerikai álom magyar megfelelőjének. De vajon mit gondolnak, miről beszélnek ma a magyar netezők a balatoni ingatlanpiaccal kapcsolatban? A Neticle onlinemédia-elemző rendszerével utánajártunk.

A Balatoni helyzet egyre fokozódik

Ahogy jön a jó idő, a Balatoni ingatlanpiacot is egyre gyakrabban előveszik az interneten:

Milyen gyakran említették a balatoni ingatlanpiacot online? (Forrás: Neticle)

A cikkben a január 1. és április 30. közötti időszakot vizsgáltuk. Az említésszámot illusztráló grafikon jól mutatja, hogy március elejétől, átlagban sokkal többet említették a balatoni ingatlanokat.

A vizsgált időszak második felében egy nagyobb kiugrás figyelhető meg. Április 17-én ugyanis több hírportál is egyszerre kapta fel a témát, több cikk és címlap született a Balatoni nyaralókról. Ahogy előbújt a nap, úgy az emberek is elkezdtek a vízparti nyaralásokról álmodni, viszont az online sajtó elég reménytelennek írta le a helyzetet, és olyan szalagcímekkel hűtötték le gyorsan a kedélyeket, mint:

• “Megfizethetetlen luxussá válhat a nyaralóvásárlás” és
• “Újabb ok, hogy visszasírjuk a Kádár-rendszert: Egy egyszerű halandónak már megfizethetetlen egy balatoni ingatlan”.

Ez jól látszik a Neticle egyedi véleményárfolyamán is:

Mit gondol a magyar internet a balatoni ingatlanokról? (Forrás: Neticle)

A véleményindex április 16-án zuhanórepülésbe kezdett, ahogy sorra jelentek meg a drágulásról szóló cikkek, és azóta sem sikerült az online megítélésnek egy pozitív értékig visszakúsznia. Bár a Kádár-rendszert talán nem mindenki sírja vissza, azt senki nem tagadhatja, hogy

a balatoni ingatlanárak egyre emelkednek, helyenként a négyzetméterárak már budapesti szinteket ütnek meg. És bár a víz mindenhol ugyanolyan üdítő, és a szúnyogok sem haltak még ki sehol, úgy tűnik, a Balaton-parton is vannak egyenlőbbek az egyenlők között.

Hol pörög a piac a leginkább?

“Oké, hogy Balaton, de északi vagy déli part?” Ez sokaknál központi kérdés, az ingatlanpiacon pedig egyértelműnek tűnnek a preferenciák. Több helyen is jelentették, hogy míg az északi parton meredeken emelkednek az árak, addig a déli part inkább csak stagnál az utóbbi időben. A legtöbbet vitatott települések az északi parton Balatonfüred és Balatonalmádi, míg a déli parton Siófok. Ők egyben a legnépszerűbbek is az online publikációk szerint, amit valószínűleg a fővároshoz való közelségüknek köszönhetnek.

Ár > panoráma > állapot

Érdekes még, hogy mi az, amit kiemelnek egy-egy ingatlan esetében, amikor az eladósorba kerül, hiszen ez valamennyire azt is megmutatja, hogy az emberek mit keresnek nyaralóválasztáskor. A social listening, avagy a webes találatok elemzése itt is segítségünkre lehet.

A balatoni ingatlanpiac kulcs tulajdonságai (Forrás: Neticle)

Úgy tűnik, az ár a legmérvadóbb, ugyanis ezt hangsúlyozzák a leginkább, erről szólnak a témában megjelent cikkek is. Ezután a panorámát és a kilátást írják legtöbbször a hirdetések, és csak ezt követően kerül szóba az ingatlan állapota.

Bónusz: Ki lakik a szomszédságban?

Az első diagramon láthattuk, hogy hogyan alakult a balatoni ingatlanok említettsége, és kitértünk arra is, hogy mi okozta az áprilisi kiugrást.

Viszont az is érdekes, hogy február 1-jén milyen téma hozott kiemelkedően magas említésszámot, hiszen akkor még bőven nem volt érkezésük az embereknek a balatoni fagyizásról álmodozni.

Az emelkedett említésszámot az generálta, hogy nyilvánosságra hozták a kormány tagjainak vagyonnyilatkozatát, amelyekből kiderül, hogy több képviselőnek van balatoni üdülője. A hírt az online közösség igazából nem jutalmazta érzelmi reakcióval, a véleményindex (második ábra), stabilan semleges értékeket mutatott. Viszont most már tudjuk, hogy aki Balatonfenyvesen, Balatonedericsen vagy Balatonlellén vásárolna ingatlant, az akár az egyik képviselőnk tőszomszédságában is találhatja magát.

Hogy valakit a napsütés, a fesztiválok, a retró életérzés, vagy valami egészen más vonz-e a Balatonhoz, azt nehéz megmondani. Viszont az jól látszik az online tartalmakból, hogy érdemes a Balatonnal számolni, hiszen még most is egy népszerű úti cél a nyaralni vágyók körében.

[box] Ha megtetszett a social listening, és esetleg szeretnéd kideríteni, hogy mit mond az internet a téged érdeklő témákról, vagy éppen, hogy mit gondolnak cégedről, márkádról a magyar weben, akkor próbáld ki a Neticle online médiaelemző rendszerét most ingyen![/box]

Ez is érdekelhet:
Az autózás jövője – mit gondolnak erről a magyar weben?
A világ legnépszerűbb almája kukacos – hogyan reagált a magyar net?