A legjelentősebb jelzáloghitel változások, amelyekről neked is tudnod kell

Alaposan felfordult az élet a jelzáloghitelek háza táján az év utolsó két hónapjában. Akik most igényelnek jelzáloghitelt, több banknál is jelentős kamatcsökkenésbe futhatnak bele, ezek közül gyűjtöttük össze a legjelentősebb változásokat.

A Bank360 szakportál kalkulátoraival a legfontosabb banki termékeket hasonlítottuk össze, amelyek segíthetik a tájékozódást és a tudatos hiteldöntés meghozatalát.

Kedvezőbb hitel kerülhet a fa alá, ha odafigyelünk

Még kedvezőbb lett a K&H Bank 10 éves Minősített Fogyasztóbarát és hagyományos, üzleti feltételű lakáshitele: a bank 0,24 százalékponttal csökkentette az ügyleti kamatot. A bank azt várja, hogy az egyre tudatosabb ügyfeleknek így vonzóbb lesz a 10 évre történő kamatrögzítés. Ugyanakkor az 5 éves kamatperiódusú változó kamatozású hitel kamata 0,20 százalékkal, míg a 15 és 20 éves futamidőre felvett fix kamatozású hitelek kamata 0,30 százalékkal emelkedett a pénzintézetnél novemberben, az új igényléseket már csak ilyen kondíciók mellett tudjuk felvenni.

Szintén jelentősen emelt a piaci kamatozású jelzáloghiteleinek kamatán az UniCredit Bank: a 12 havi BUBOR-hoz kötött hitelek kamatfelára 0,20 százalékponttal emelkedett decembertől, az 5 éves kamatperiódusú kölcsönöknél pedig 0,29 százalékponttal emelkedett a kamat.

A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek új árazást kapnak a pénzintézetnél: 5 éves kamatperiódusnál 0,47 százalékponttal emelkedik a normál kamat 5.24 százalékra, 10 évesnél pedig 0,11 százalékponttal 5,49 százalékra. A bank másik kezével viszont ad, mivel 5 éves kamatperiódusú MFL-nél növekednek az elérhető kamatkedvezmények is 25 százalékponttal, így az Aktív kedvezmény 0,50 százalékra, a Prémium aktív 0,75 százalékra, a TOP prémium aktív pedig 1,50 százalékra módosult, miközben a feltételek nem változtak. Sajnos ugyanez a 10 éves MFL-nél már nem mondható el, a bank ugyanis csökkentette a kamatkedvezményt 0,15 százalékponttal, így legfeljebb 1,25 százalék az elérhető kedvezmény.

Az OTP Banknál mindösszesen a 3 hónapos referencia kamat csökkent 0,16 százalékról 0,13 százalékra.

Nem maradtak érintetlenül a Raiffeisen jelzáloghitelei sem, ráadásul a banknál emelkedett a maximálisan felvehető hitelösszeg 80 millió forintra. A kamatok tekintetében nagy mozgás az 5 éves vagy hosszabb kamatperiódusú hiteleknél jelentkezett:

Raiffeisen lakás- és építési hitelek kamatai:

• az 5 éves és a fix 5 éves 4,85 százalékról 4,6 százalékra csökkent,
• 10 éves 5,60 százalékról 5,35 százalékra csökkent,
• fix 10 éves 5,45 százalékról 5,2 százalékra csökkent.

Szabad felhasználású és annak kiváltására használható hitelek kamatai:

• az 5 éves kamatperiódusú és a fix 5 éves jelzáloghitel kamata 6,85 százalékról 6,6 százalékra csökkent,
• a 10 éves 7,6 százalékról 7,35 százalékra csökkent,
• a fix 10 éves pedig 7,45 százalékról 7,2 százalékra csökkent.

A lakáshitel kiváltásra használható hitelek kamatai az alábbiak szerint alakultak:

• 5 évesnél és fix 5 évesnél 4,85 százalékról 4,6 százalékra csökkent,
• 10 évesnél 5,60 százalékról 5,35 százalékra csökkent,
• 10 éves fixnél 5,45 százalékról 5,2 százalékra csökkent.

A Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek kamatváltozásai megegyeznek a piaci kamatozású hitelekével.

A Budapest Banknál sem állt meg az élet, itt azonban emelkedést tapasztalhatnak a hiteligénylők. A pénzintézet a rövid kamatperiódusú standard lakás-, építési és szabad felhasználású hiteleinél egyaránt 0,13 százalékponttal emelt hitelösszegtől függetlenül. Speciális, Egyenlítő elnevezésű lakáshiteleiknél 0,38 százalékpont volt az emelés.

A bank 5 éves kamatperiódusú, szabad felhasználásra, lakásvásárlásra vagy építésre szánt Egyenlítő hitelénél 0,23 százalékpont volt az emelés, míg a 10 évesnél 0,25 százalékpont.

5 millióval többet hozhat a Mikulás a CSOK-osoknak

A Bank360 szerint december nagy durranása a fentiek ellenére egyértelműen a CSOK-szabályozás módosításának hatályba lépése. “A legfontosabb változás, hogy december elsejétől a kormányrendelet értelmében már a kétgyermekes családok is igényelhetnek 10 millió forint kamattámogatott hitelt a 2,6 millió forintnyi otthonteremtési kedvezmény mellé, illetve a három, vagy annál több gyermekes családok megnyílt a lehetőség 10 helyett 15 millió forint igénylésére” – összegezte Veres Patrik, a Ban360 szakértője.