Indul a 3%-os lakáshitel-program

Orbán Viktor friss bejelentése alaposan megmozgathatja a lakáspiaci állóvizet: jön a 3%-os kedvezményes hitel első lakásra – bárkinek, bárhol az országban.

A miniszterelnök Facebook-posztban közölte a hírt, amit később egy videóval is megerősített. A részletek egyelőre szűkszavúak, de a Portfolio máris érdekes háttérinfókat ásott elő a konstrukció működéséről.

„Kormánydöntés: 3 százalékos kedvezményes hitel az első lakásra vagy házra. Bárkinek. Bárhol. Részletek hamarosan!”

– jelent meg a bejelentés a miniszterelnök közösségi oldalán. A nem sokkal később közzétett videós üzenetből kiderül, a konstrukció célja, hogy megkönnyítse a fiatalok első lakáshoz jutását, a hitel kamata pedig fix 3 százalékos lesz – ami jelentősen kedvezőbb a jelenlegi piaci feltételeknél.

Úgy működik majd, mint a Széchenyi Kártya

A Portfolio piaci forrásokra hivatkozva arról ír, hogy a konstrukció hasonlóan működik majd, mint a kkv-k számára elérhető Széchenyi Kártya Program: a piaci kamat és a támogatott kamat közötti különbözetet az állam vállalja át. Ez azt jelenti, hogy a bank megkapja a pénzét, a hitelfelvevő viszont alacsonyabb kamattal számolhat.

Rövid távon a költségvetésre nem jelent különösebb terhet, de ha széles körben elterjed, az állami büdzsére hosszabb távon komolyabb nyomást gyakorolhat.

A hitelezés beindult, de jól jön az új lendület

Bár áprilisban enyhén csökkent az új lakáshitel-szerződések összege (134,1 milliárd forint), az év első négy hónapját nézve így is 34%-kal több lakáshitelt helyeztek ki a pénzintézetek, mint tavaly ugyanebben az időszakban – derül ki a Magyar Nemzeti Bank friss adataiból.

A piaci kamatok jelenleg is 6,5% környékén állnak, az új hitelek átlagos THM-je 7,1%, így a 3%-os konstrukció valóban érdemi segítséget jelenthet azoknak, akik most vágnának bele az első ingatlanvásárlásba.

A részletek hamarosan nyilvánosságra kerülhetnek: a következő Kormányinfón Gulyás Gergely várhatóan bővebb információkkal szolgál majd a konstrukció feltételeiről és jogosultsági szabályokról.