Hogyan vált a lakásbérlés a szupergazdagok szenvedélyévé?

Londonban, New Yorkban és Dubajban is dinamikusan növekszik a luxusalbérletek piaca. Mi állhat a szokatlan jelenség hátterében?

A világ legvagyonosabb emberei már nem megvásárolják, hanem „csak” bérbe veszik az általuk kiszemelt lakásokat – írja a robbreport.com. A Beauchamp Estates luxusingatlan-közvetítő új jelentése szerint a magas kamatlábak és illetékek késztették arra a csúcsgazdagokat, hogy újragondolják befektetési stratégiájukat. Egy beszédes adat: 2023 első felében a multimillomosok- és milliárdosok közel 15 millió fontnyi (18,9 millió dollárnyi) összeget költöttek lakásbérlésre Londonban. Egyáltalán nem meglepő, hogy a brit fővárosban az albérletárak évi 8,8 százalékkal növekednek, és jelenleg 30 százalékkal múlják felül a pandémia előtti szintet.

A luxusalbérletek piaca azonban más világvárosokban is hasonló ütemben bővül. A szupergazdagok Manhattanben, Miamiban, Los Angelesben, Dubajban és a francia Riviérán is előszeretettel bérelnek csúcskategóriás ingatlanokat.

„A helyi problémák – ideértve a kamatlábakat, az adózást, az állami szabályozást – fontos szerepet játszanak a szupergazdagok döntéshozatali folyamataiban” – világított rá Jeremy Gee, a Beauchamp Estates ügyvezető igazgatója.

Ami az amerikai ingatlanpiacot illeti, az új eladások száma egyre csökken, ami arra enged következtetni, hogy a jövőbeli lakástulajdonosok kivárnak addig, amíg mérséklődni kezdenek a hitelköltségek.