Ahol még mindig lehet jó áron ingatlant venni

Aki tud róla, jó üzleteket köthet az állammal, amelynek a cégei nagyon olcsó és százmilliós ingatlanokat is árulnak. Köztük az egykori bedőlt devizahitelek után maradt lakásokat is. Milliós és százmilliós ingatlanokat is találni a kínálatban, ami folyamatosan frissül – írja a Bank360.hu.

Annak, aki kedvező áron szeretne lakóingatlant vagy építési telket vásárolni, érdemes körülnézni az állami szervezetek internetes oldalán is. Az állam ugyan nyilvánosan meghirdeti az eladó vagyonelemeit, de ezek nem kerülnek fel a vevők, eladók és közvetítők által leggyakrabban használt ingatlanpiaci portálokra. Így annak, aki ezek közül akar szemezgetni, ismerni kell az állami honlapokat, licitálni pedig ügyfélkapus bejelentkezéssel lehet. Így aztán alighanem éppen azok maradnak le ezekről a gyakran nagyon olcsó vételi lehetőségekről, akiknek a legnagyobb szüksége lenne rájuk.

A választék széles, az árak egytől több száz millió forintig terjednek.

A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (MNV) által üzemeltetett Elektronikus Aukciós Rendszer (EAR) felületén tucatszám hirdetik az értékes és olcsó ingatlanokat. Ezek magyar állami tulajdonban és az MNV tulajdonosi joggyakorlása alatt álló, vagy állami vállalatok tulajdonában lévő, eladósorba került bel- és külterületi ingatlanok.

Rendszeresen árulnak budapesti és vidéki lakásokat, lakóházakat, garázsokat és beépítetlen területeket, amelyek ingatlanfejlesztésre is alkalmasak lehetnek. Széles a választék, jelenleg a bontásra ítélt, telekként hasznosítható milliós házaktól a 200 millió forintot közelítő vagy azt jóval meghaladó rózsadombi lakásig és hármashatár-hegyi családi házig terjed a kínálat. A legtöbb lakóingatlant a Maradványvagyon-hasznosító Zrt. hirdeti, a többit az MNV és a NET Életjáradék Zrt.

Szerény házak a Lakásalaptól

Kis értékű, vidéki házakat lehet megvásárolni az MR Közösségi Lakásalap Közhasznú Nkft.-től, amely a honlapján most mintegy ötven darabot kínál, a romos, néhány millió forintra taksálttól a jobb állapotú, 14-15 milliósig. Ezek megvásárlására online és postai úton lehet jelentkezni. A Lakásalap azoknak az ingatlanoknak a tulajdonosa és kezelője, amelyeket a Nemzeti Eszközkezelő Programban részt vett, de a lakásukat visszavásárolni nem tudó személyek bérelnek, illetve béreltek.

Az állam több mint tíz éve főként a deviza alapú lakáshitelüket törleszteni nem tudó olyan embereken segített így, akiknek a bank már kitűzte árverezésre a házát vagy lakását. Azokat az állam megvásárolta, a családok pedig bérlőként bent maradhattak. A program 2020-ban megszűnt, a résztvevők nagy része, 29 ezren visszavásárolták az ingatlanukat.

Tavaly januártól több mint négyezer bérlő és lakás került át a Magyar Máltai Szeretetszolgálat Alapítvány és a Magyar Református Szeretetszolgálat Alapítvány által alapított MR Közösségi Lakásalaphoz, amely a lakásgazdálkodási feladatok ellátásáért és a bérlőkért végzett szociális tevékenységért állami támogatásban részesül. A szervezet a honlapja szerint a bérlakásprogram működtetéséért évente legalább 1,1 milliárd forintot, az ingatlanok felújítására és állagmegőrzésére pedig 2022-ben és 2023-ban összesen hatmilliárd forint támogatást kap. Az ingatlanokat a Lakásalap cserélheti és el is adhatja.

Új cég vezeti ki az állami ingatlanvagyont

Az Eszközkezelő Program lebonyolítói feladatait és ingatlanait a Lakásalap a Maradványvagyon-hasznosító Zrt. közvetítésével vette át 2022-től. Az utóbbi zrt.-t a magyar állam 2021 októberében alapította azért, hogy „a kivezetésre szánt állami vagyonelemek” tulajdonosi joggyakorlója legyen. A társaság értékesíti – nyilvánosan meghirdetve vagy anélkül – a “kis értékű” állami ingatlanokat, illetve ingyenesen átadja azokat önkormányzatoknak vagy egyházaknak. Hozzá kerültek 2022-től a törvényes öröklés jogcímén az államra szálló hagyatéki vagyonelemek (ingatlanok, ingóságok, üzletrészek, értékpapírok), ezek hasznosításával és értékesítésével is foglalkozik.Több mint száz, köztartozás miatt állami tulajdonba került céget vagy céges részesedést is kezel, hasznosít vagy szüntet meg.

A Maradványvagyon-hasznosító folyamatosan közzéteszi a saját honlapján is az eladásra kínált ingatlanokat, amelyekre csak az MNV EAR felületén lehet licitálni. Jelenleg több mint harminc budapesti és vidéki ingatlant hirdetnek. Az alacsony irányárról induló tételek mellett értékes hajdúszoboszlói belterületi telket (amelyre 130 millió forintról indul a licit), tatai családi házat (60 millió forint) és egy bel-budapesti társasházban lévő raktárat is (17 millió forint) lehet az aktuális kínálatban találni.