5 éve nem történt ilyen a hazai albérletpiacon

A KSH–ingatlan.com lakbérindexéből kiderül, hogy idén októberében tovább mérséklődtek a bérleti díjak úgy Budapesten, mint országosan szinten. Az országos index 0,7, a budapesti pedig 1 százalékos lakbércsökkenést mutatott az előző hónaphoz mérten.

Az elmúlt csaknem két hónap során az országos bérleti díjak közel két százalékkal csökkentek. Hasonló mértékű visszaesésre utoljára 2020 novembere–decemberében volt példa a koronavírus-járvány kellős közepén – közölte az ingatlan.com szerdán az MTI-vel. Emellett arra is emlékeztettek, hogy jelentős mértékben átalakíthatja a fővárosi albérletpiacot a Kúria döntése, amely jogszerűnek találta az airbnb kitiltását a VI. kerületből. A döntés egyébként jövőre lép hatályba: a fejlemény érezhetően növelheti a terézvárosi hosszú távra kiadó lakáskínálatot a következő hónapokban, ami tovább fékezheti az albérletárak emelkedését.

Ezt olvastad már?

Olcsó ingatlan Olaszországban: a lehetőségek és a jogi buktatóik

Megérkezett a támogatás, amely lenullázhatja az Otthon Start havi törlesztőt

A részletes októberi adatok arra is rávilágítanak, hogy szinte minden régióban visszaestek a bérleti díjak az előző hónaphoz képest.

A legszembetűnőbb változás Nyugat-Dunántúlon, Észak-Alföldön és Dél-Alföldön volt megfigyelhető, ahol 1–1,6 százalék közötti csökkenést regisztráltak az elmúlt hónapban. A Közép- és Dél-Dunántúlon, valamint Pest vármegyében ennél kisebb mértékű, 0,5–0,7 százalék körüli visszaesést mértek. Az egyedüli kivétel Észak-Magyarország volt, ahol szeptemberhez képest 0,1 százalékos emelkedés történt.

November elején a fővárosi kiadó lakások bérleti díjának középértéke 260 ezer forint volt. A legnagyobb kínálattal rendelkező kerületek közé tartozik a XIII. kerület, ahol a lakbérek középértéke 270 ezer forint. Szintén széles kínálatot nyújt a XI. kerület és a II. kerület, előbbiben ugyancsak 270 ezer forint a bérleti díjak mediánja, utóbbiban viszont jelentősen magasabb: 360 ezer forint. A IX. kerületben 265 ezer, a VIII.-ban 250 ezer forintos mediánlakbérek jellemzők.

A kúriai döntéssel érintett VI. kerületben 280 ezer forint a havi átlagos bérleti díj, ami 20 ezer forinttal kevesebb a július végi szintnél, és pont ugyanannyi, mint egy évvel ezelőtt.

A vármegyeszékhelyek mezőnyében Debrecen áll az élen 240 ezer forintos középértékkel, utána Győr és Székesfehérvár következik 200–200 ezer forintos értékkel. Veszprém, Pécs és Nyíregyháza egyaránt 180 ezer forintos mediánnal kezdte a novembert. A legolcsóbb vármegyeszékhelyek között Békéscsaba és Szekszárd található, ahol a medián bérleti díj 100 ezer forint. Szolnokot és Miskolcot 130–130 ezer, Zalaegerszeget pedig 140 ezer forint körüli összeg jellemzi.

Borítókép: rawpixel.com, Freepik