Trump egyik legnagyobb kihívása: hogyan fékezheti meg az inflációt?

Az infláció csökkentése az egyik legnagyobb kihívás, amellyel Donald Trump elnökként szembenézhet. Szakértők szerint a megoldás kulcsa a lakhatási költségek mérséklésében rejlik, de ez nem lesz egyszerű feladat. Az ingatlanpiaci problémák mélyek és összetettek, miközben a szövetségi kormány beavatkozási lehetőségei korlátozottak.

Az Egyesült Államok inflációs mutatóinak egyharmadát a lakhatási költségek teszik ki. Bár a legutóbbi adatok szerint a bérleti díjak növekedési üteme lassult, az éves szintű emelkedés még mindig 4,7% volt. Ilyen mértéket utoljára 1991-ben láthattunk a Covid előtti időszakot leszámítva – emlékeztet a CNBC.

Ez nem csupán statisztika: a lakhatási költségek emelkedése a mindennapi életben is érezhető. Egy átlagos bérleti díj az Egyesült Államokban jelenleg 2009 dollár havonta, ami 30%-kal magasabb, mint négy évvel ezelőtt.

A probléma gyökere a kereslet-kínálat egyensúlytalanságában rejlik. Az ingatlanpiacon továbbra is a kereslet dominál, miközben az új lakások kínálata nem tud lépést tartani ezzel. Novemberben az elérhető lakások száma 17%-kal volt alacsonyabb, mint öt évvel ezelőtt. A helyzetet súlyosbítja, hogy a magas kamatlábak miatt a lakásvásárlások is lelassultak, ami további nyomást helyez a bérleti piacra.

Trump a választási kampány során a deregulációt hirdette meg gazdaságpolitikájának egyik alapköveként. Ez a lakhatási piacon is változásokat hozhatna, például azáltal, hogy megnyitja a szövetségi földeket építkezések előtt, vagy csökkenti az építkezések adminisztratív akadályait.

Bár Trump erősen támogatja az alacsonyabb kamatlábakat, a monetáris politika irányítása nem tartozik az elnök hatáskörébe. Ezért a jegybank szerepe kulcsfontosságú marad az infláció elleni küzdelemben.

A Wall Street egyes elemzői bizakodóak. „Úgy tűnik, a bérleti díjak végre közelednek a 2%-os inflációval összhangban lévő szinthez” – állítja a Bank of America egyik közgazdásza. Az infláció lassulása a Fed számára is biztató jel lehet.

Ugyanakkor sok szakértő óvatosságra int. A lakhatási költségek továbbra is az infláció legfőbb hajtóerejét jelentik, és a csökkenés üteme nem elég gyors ahhoz, hogy megnyugtassa a piacokat.

A helyzet egy klasszikus 22-es csapdát idéz: a kamatlábak csökkentése elősegítené a lakhatási költségek mérséklését, de amíg a lakhatási költségek magasak, a kamatlábakat sem lehet csökkenteni.

Az infláció csökkentése Trump számára nem csupán gazdasági kérdés, hanem politikai tét is. A lakhatási piac rendezése kulcsfontosságú lehet abban, hogy elérje a választóknak tett ígéreteit, de ehhez gyors és hatékony megoldásokra lesz szükség.