A vevők éve lehet 2020 az ingatlanpiacon

Várhatóan a vevők éve lehet 2020 az ingatlanpiacon – véli Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági elemzője.

A szakértő szerint 2019 első hónapjaiban több adásvételt kötöttek, mint az előző év azonos időszakában, ám ez a lendület az év folyamán folyamatosan kifulladt. Nyár közepe óta a befektetők helyét fokozatosan a saját célra vásárlók vették át az ingatlanpiacon.

“Ez a változás nem feltétlenül hoz olcsóbb árakat, de a vevők jobb pozícióba kerülhetnek” – fogalmaz Balogh László. A szakértő szerint a nagyvárosokban a társasházi lakások a legkelendőbbek. A legkeresettebbek 2019-ben a panellakások voltak, amelyek ára dinamikusan emelkedett az elmúlt években, 2020-ban azonban már nem számítanak további jelentős áremelkedésre.

Idén népszerűek voltak az új építésű lakások is. Ez többek között az ötszázalékos lakásáfának és annak köszönhető, hogy 2019-ben valószínűleg évtizedes rekordot dönt a megépülő lakások száma.

“A magas nagyvárosi lakásárak a környező kistelepülések ingatlanpiacának élénkülését okozták” – mondja a szakértő. Az pedig, hogy júliustól a családi otthonteremtési kedvezményt már a használt lakások esetében is igénybe lehet venni felújítási megkötésekkel, a kistelepülések lakásállományának minőségi javulását is eredményezi.

Az elmúlt évek ingatlanpiaci fejlődése a külföldiek szemében is feltette Magyarországot a nemzetközi lakáspiaci térképre. Idén minden huszadik vásárló volt külföldi a magyar lakáspiacon. Arányuk Budapesten majdnem tíz százalékot ért el, a balatoni ingatlanok pedig főként a Nyugat-Európából érkező vevők között voltak népszerűek – mondta el az MTI kérdésére Balogh László.