A 2022-es FIFA VB mérkőzéseinek otthont adó Katar kilenced akkora alapterületű ország, mint Magyarország és az idei év első negyedévében zárult ingatlaneladások száma is mindössze a hazai adatok 3%-át teszik ki. Az átlagos ingatlanár az arab emírségben azonban a 422 millió forintot is felülmúlja. A katari ingatlanpiac érdekességei.
November 20-án kezdetét vette a 2022-es FIFA labdarúgó-világbajnokság, amelynek ezúttal egy közel-keleti arab emírség, Katar ad otthont. A négy évente megrendezésre kerülő, rangos sporteseményt elsőként 1930-ban, Uruguayban szervezték meg, az eddigi világbajnokságok között azonban még egyszer sem nyerte el a házigazda szerepét ilyen kicsiny alapterületű, de ennyire gazdag állam.
A 22. világbajnokságot szervező Katar alapterülete mindössze a kilencede Magyarországnak, lakossága a 2017-es népszámlálás szerint 2,6 millió fő volt, míg az idei év becslése alapján már megközelíti a 3 milliót is.
A világ egyik legnagyobb kőolaj- és földgázkészletével rendelkező országában a lakosság 80%-a a fővárosban, Dohában él. „A főváros népsűrűsége kiugróan magas, 2574 fő/km2, alapterülete megegyezik a Tisza-tó mellett található Abádszalókéval, ahol mindössze 31 fő osztozik egy négyzetkilométernyi területen” – ismertette az adatokat Benedikt Károly, Duna House PR- és elemzési vezetője.
Ahogy más országokban, úgy a katari ingatlanpiacon is sebet ejtett a világjárvány, azonban a pandémia negatív hatásait követően jelentős fellendülést tapasztaltak a szakemberek a világbajnokségot megelőző időszakban. A világ egyik legnépszerűbb sportrendezvényének szervezőjeként, a befektetők és az első lakásvásárlók magabiztosabban fektették be pénzüket az ingatlanpiacon. Egy ingatlanpiaci jelentés szerint a fővárosban 23 százalékos áremelkedés jelentkezett az átlagos bérleti díjak tekintetében. 50 kilométerre Dohától, Katar egyik legnagyobb városában, Al Khorban pedig 38 százalékos volt az áremelkedés ugyanebben az időszakban – számol be az ingatlanpiaci változásokról az arabianbusiness.com. A 2022-es első negyedévben a helyi adatok szerint 1251 ingatlantranzakciót zártak, 4,85 milliárd QAR értékben.
„A hazai ingatlanpiac adatait a katariakkal összehasonlítva jelentős különbség mutatkozik. A Katarban zárult tranzakciók száma a magyarországi első negyedéves adatok körülbelül 3%-át teszik ki, azonban az átlagos ingatlanérték terén labdába se rúghatnak a magyarok. Egy ingatlan átlagos eladási ára 3,876 millió katari rialra jön ki, amit, ha 108,9 forinttal szorzunk, megkapjuk, hogy az értékesített katari ingatlanok átlagos eladási ára 422,5 millió forintos összeget jelent. Összehasonlításként kínálatunkból ezért az összegért például egy XII. kerületi, 1200 m2-es telken található, Széchenyi hegyre panorámás, háromszintes, 8 szobás svájci villa kapható” – tette hozzá Benedikt Károly.
