Minden lakáskiadó tulajdonos álma a megbízható, jól fizető, igényes bérlő, de ehhez olyan lakás és berendezés szükséges, ami pontosan ezt a típust vonzza.

Mitől lesz trendi, mégis időtálló egy lakás? Mire érdemes többet költeni és miből elég az olcsóbb is? Mi kell ahhoz, hogy valóban hosszú távon jó bevételt hozzon, azaz hatékony legyen a lakásod? Íme, 6+1 bevált tipp a Cordia szakértőitől:

1.A méret.

Már a kialakításnál vedd figyelembe a különféle lakástípusokra vonatkozó alaprajzi méreteket és az annak megfelelő berendezhetőséget. Egy garzonba vagy kisebb lakásba ne akarj minél több embert bezsúfolni; a legideálisabb egy kinyitható kanapé, vagy a bejárati térben elhelyezett beépített szekrény, amivel még egy nagyobb lakásban is lehet helyet spórolni. A nagyobb lakásokat vonzóbbá teheti egy külön gardróbszoba vagy egy kisebb tároló helyiség is.

2.Amerikai konyhás nappali.

A hatékonyság egyik legfontosabb alapja, mivel több funkciót ötvöz, és nagyobb, jól bútorozható tértípust hozunk létre vele. Ne spórolj a főzőlapokkal, mindenképpen férjen el egy négyzónás főzőlap és a sütő, felejtsd el a kisméretű hűtőt, és lehetőség szerint szereltess be egy mosogatógépet is. A megfelelő szagelszívásról is gondoskodj, ha nem akarod, hogy idő előtt tönkremenjen a konyhabútor.

3.A háló.

Nincs annál fapadosabb megoldás, amikor két szimpla ágyat tolunk össze: ma már elvárás, hogy minden hálószobában franciaágy legyen, még ha egyedülállóknak is szánod a lakást. A szobák ne nyíljanak egymásba, hiszen már az együttlakó egyetemisták sem veszik szívesen, ha reggel átcsörtetnek a szobájukon.

4.A vizesblokk.

Ha nincs külön WC, ügyelj rá, hogy a kád, a mosdó és a mosógép között gond nélkül lehessen mozogni, így nem zárod ki a termetesebb potenciális bérlőket sem.

5.Színek.

Elsőre nem tűnik fontosnak, de a szakértők szerint a legtöbb albérletvadász a kaotikus színek és formák miatt fordul ki egy lakásból. Ne a kiadandó lakásunkon éljük ki keleties ízlésünket, próbáljunk az univerzalitásra törekedni. Alapozz semleges színű falakkal és bútorokkal; figyelembe véve az alaprajzot és a benapozottságot bézs-barna, illetve szürke-fehér alapszínekből indulj ki, hogy az enteriőr a lehető legtöbb potenciális bérlő ízlésének megfeleljen. Ezt dobd fel azután színesebb dekorral, függönyökkel, ágyneművel, különböző textúrákkal.

6.Bútorok.

Ha a nappaliba szánt sarokkanapét keresel, jó hír, hogy nem érdemes milliós tételben gondolkozni, mert nem hozza vissza az árát, de túl olcsót se válassz, ami hamar tönkremegy. A szakértő szerint érdemes a 250-300 ezer forint körüli, ággyá alakítható kínálatból válogatni a neves bútoráruház-láncok kínálatából, és inkább egy dizájner lámpára költs, ami feldobja és egyedivé teszi a lakást.

+1. A szükséges extrák.

Az erkélyes lakás általában vonzóbb, de az erkély mérete sem mindegy: a legjobban akkor használható ki, ha akkora, hogy egy asztal kis székekkel együtt elfér. Légkondicionálóba is érdemes fektetni, főleg, ha harmadik emelet feletti, napsütötte lakást szeretnél kiadni.